267 700 €
Bien
175 m²
GETIGNE
44190
N/A
vs marché
1 530
€/m²
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Créer un compte gratuit267 700 €
Bien • 10 pièces • 175 m²
GETIGNE (44190)
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
297 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison 7 chambres sur 1335 m² de parcelle en centre-bourg de Gétigné Elle comprend, au rez-de-chaussée: Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, une chambre, véranda, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 748 €
Prix net vendeur
254 952 €
Frais de notaire
+19 313 €
Émoluments
2 921 €
Droits & taxes
15 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 013 €
Capital à emprunter
287 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 288 204 € | 29 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 43 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 469 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,63%
23 100 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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