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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
CLICHY - Appartement 4 pièces avec ROOFTOP !EXCLUSIVITE PRODUIT TRÈS RARE À RÉNOVER - DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP EXCEPTIONNEL ! Venez découvrir ce bien unique de 86 m² prolongé par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 400 €/mois | 31 515 €/mois | 873 600 € | 90 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 634 €/mois | 23 133 €/mois | 916 080 € | 133 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 993 780 € | 210 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 1 080 240 € | 297 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 1 169 700 € | 386 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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850 000 € | 9 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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850 000 € | 9 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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850 000 € | 9 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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878 700 € | 7 988 € | 110 m² | 5 | Voir |
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879 700 € | 7 997 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Germaine Dir | 749 000 € | 100 m² | 7 490 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 297 711 € | 83 m² | 3 587 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Huntziger | 577 600 € | 83 m² | 6 959 € |
| 28/03/2025 | 46b Rue D Alsace | 618 000 € | 84 m² | 7 357 € |
| 13/03/2025 | 143 Bd Jean Jaures | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 05/03/2025 | 3 All Des Petits Marais | 595 000 € | 78 m² | 7 628 € |
| 28/02/2025 | 43 Bd Jean Jaures | 635 600 € | 92 m² | 6 909 € |
| 28/02/2025 | 41 Bd Victor Hugo | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Curton | 643 000 € | 80 m² | 8 038 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Alexandre Antonini | 844 000 € | 99 m² | 8 525 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Villeneuve | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |
| 07/02/2025 | 130 Bd Jean Jaures | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |
| 06/02/2025 | 44 Bd Victor Hugo | 513 000 € | 102 m² | 5 029 € |
| 05/02/2025 | 52 Rue Pierre Beregovoy | 462 000 € | 92 m² | 5 022 € |
| 03/02/2025 | 16 Rte D Asnieres | 648 000 € | 83 m² | 7 807 € |