Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison Clermont Le Fort 5 pièces 134 m²Sur la commune de Clermont-le-Fort, sur les coteaux, villa T5 d'environ 134m². Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT LE FORT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT LE FORT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CLERMONT LE FORT
|
365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT LE FORT
|
365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT LE FORT
|
365 000 € | 2 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENERQUE
|
375 264 € | 2 887 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENERQUE
|
375 264 € | 2 887 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENERQUE
|
325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENERQUE
|
325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENERQUE
|
325 000 € | 2 390 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNET
|
317 000 € | 2 556 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 VENERQUE
|
316 000 € | 2 107 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENERQUE
|
316 000 € | 2 107 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENERQUE
|
316 000 € | 2 107 € | 150 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 344 Che Des Cretes | 751 200 € | 142 m² | 5 290 € |
| 25/06/2024 | 82b La Riverotte | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |