Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
CLERMONT - AUTHENTIQUE ORANGERIE RENOVEECette ancienne orangerie, entièrement rénovée en 2021, séduit par son charme atypique et son caractère singulier. Derrière son élégante faça...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CLERMONT
|
335 000 € | 2 376 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 CLERMONT
|
330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLERMONT
|
320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERQUERY
|
312 900 € | 2 586 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERQUERY
|
312 900 € | 2 586 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREUIL LE VERT
|
310 000 € | 2 460 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREUIL LE VERT
|
310 000 € | 2 460 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREUIL LE VERT
|
299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL LE VERT
|
299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL LE VERT
|
299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T4 BREUIL LE VERT
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 ETOUY
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREUIL LE VERT
|
289 000 € | 2 294 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREUIL LE VERT
|
289 000 € | 2 294 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREUIL LE VERT
|
289 000 € | 2 294 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6a Av Des Deportes | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 17/06/2025 | 114 Rue Pierre Vienot | 259 000 € | 114 m² | 2 272 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Frederic Raboisson | 170 500 € | 115 m² | 1 483 € |
| 02/04/2025 | 62 Rue Du General De Gaulle | 233 600 € | 129 m² | 1 811 € |
| 28/03/2025 | 60 Av Des Deportes | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 11/03/2025 | 23 Rue Roger Martin Du Gard | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 14/02/2025 | 62 Av Des Deportes | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue De La Garenne | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Dugay Du Fay | 191 200 € | 112 m² | 1 707 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Du Patis | 218 500 € | 116 m² | 1 884 € |
| 19/11/2024 | 1 Che De St Leu | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Emile Bousseau | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Du Docteur Parmentier | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue Charles Gounod | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 14/09/2024 | 50 Rue Emile Bousseau | 30 000 € | 101 m² | 297 € |