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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETOUY
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNETZ
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNETZ
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LE VERT
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 BREUIL LE VERT
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL LE VERT
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNETZ
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 CLERMONT
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 AGNETZ
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191 000 € | 2 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNETZ
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191 000 € | 2 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 28b Rue De Paris | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 23/05/2025 | 114 Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 21/05/2025 | 7b Rue Des Fontaines | 141 000 € | 65 m² | 2 169 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Emile Bousseau | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Louis Sanson | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 08/04/2025 | 16ter Rue Des Colimacons | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 11/03/2025 | 23 Rue Roger Martin Du Gard | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 19/02/2025 | 3b Rue Henri Breuil | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 14/02/2025 | 62 Av Des Deportes | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 14/02/2025 | 46a Rue De Bethencourtel | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 27/01/2025 | 17ter Rue De Rotheleux | 174 685 € | 68 m² | 2 569 € |
| 08/01/2025 | 119 Rue De Paris | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 08/01/2025 | 44ter Rue De Bethencourtel | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 21/12/2024 | 7 Pl Henri Dunant | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 20/12/2024 | 5 Av Chiaramonte Gulfi | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |