Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Venez découvrir cette charmante demeure, sans travaux, elle se compose au rdc d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une cuisine équip...
40bis Rue des Murs de la Poste 60600 Clermont
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4srY Actuel
|
244 000 € | - |
|
#abJLK
|
250 000 € | +2,5% |
|
#aghtG
|
250 000 € | +2,5% |
|
#aE2Q6
|
250 000 € | +2,5% |
|
#aF6Nv
|
250 000 € | +2,5% |
|
#aFjTg
|
250 000 € | +2,5% |
|
#aJE7A
|
250 000 € | +2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CLERMONT
|
244 000 € | 2 000 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 ETOUY
|
249 000 € | 1 754 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETOUY
|
249 000 € | 1 754 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETOUY
|
249 000 € | 1 754 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERMONT
|
239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREUIL LE VERT
|
250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T8 CLERMONT
|
252 000 € | 2 000 € | 126 m² | 8 | Voir |
|
T5 CLERMONT
|
259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 FITZ JAMES
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 FITZ JAMES
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 FITZ JAMES
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 FITZ JAMES
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREUIL LE VERT
|
259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREUIL LE VERT
|
259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREUIL LE VERT
|
259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6a Av Des Deportes | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 17/06/2025 | 114 Rue Pierre Vienot | 259 000 € | 114 m² | 2 272 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Frederic Raboisson | 170 500 € | 115 m² | 1 483 € |
| 11/04/2025 | 2ter Rue Du Petheil | 388 000 € | 138 m² | 2 812 € |
| 02/04/2025 | 62 Rue Du General De Gaulle | 233 600 € | 129 m² | 1 811 € |
| 28/03/2025 | 60 Av Des Deportes | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 14/02/2025 | 62 Av Des Deportes | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue De La Garenne | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Dugay Du Fay | 191 200 € | 112 m² | 1 707 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Du Patis | 218 500 € | 116 m² | 1 884 € |
| 19/11/2024 | 1 Che De St Leu | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Emile Bousseau | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Du Docteur Parmentier | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue Charles Gounod | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 14/09/2024 | 50 Rue Emile Bousseau | 30 000 € | 101 m² | 297 € |