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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
iad France - Christophe GAINE vous propose: Cette magnifique maison individuelle de 130m² au sol environ, implantée sur un terrain de 395m², saura séduire les familles en quête d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FITZ JAMES
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T6 ETOUY
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249 000 € | 1 754 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T9 BREUIL LE VERT
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 9 | Voir |
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T6 CLERMONT
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229 000 € | 1 431 € | 160 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 4 Rue Louise Michel | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |
| 03/01/2025 | 25 Rue De Berwick | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 19/11/2024 | 14b Rue Ernest Renan | 216 500 € | 116 m² | 1 866 € |
| 02/10/2024 | 36b Rue Voltaire | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 03/04/2024 | 6 All Pierre Beregovoy | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue De Berwick | 204 000 € | 106 m² | 1 925 € |
| 28/04/2023 | 27 Rue De Berwick | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |