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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 160 m²
Maison 9 piècesIl était une fois… une demeure à restaurer au cœur de Clermont … Et si c'était votre histoire Bonjour et bienvenue, Imaginez cette maison en pierre de taille, à 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 645 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2ter Rue Du Petheil | 388 000 € | 138 m² | 2 812 € |
| 02/04/2025 | 62 Rue Du General De Gaulle | 233 600 € | 129 m² | 1 811 € |
| 06/11/2024 | 37 Rue De Paris | 407 000 € | 153 m² | 2 660 € |
| 28/06/2024 | 35 Rue Frederic Raboisson | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 11/04/2024 | 96 Av Des Deportes | 164 000 € | 142 m² | 1 155 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Henri Barbusse | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |
| 21/03/2024 | 56 Rue Paul Louis | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 30/06/2023 | 14 Rue Fernel | 335 000 € | 147 m² | 2 279 € |
| 24/04/2023 | 17 Rue Pierre Lonchamp | 251 450 € | 128 m² | 1 964 € |