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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
iad France - Florence Gillot vous propose: * Maison récente avec logement indépendant – Clérey (15 min Troyes)À seulement 15 minutes de Troyes, dans un environnement calme et résid...
36 Avenue De Champagne 10390 Clérey
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEREY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLEREY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLEREY
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237 000 € | 1 756 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEREY
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237 000 € | 1 756 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 CLEREY
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236 000 € | 1 710 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 CLEREY
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEREY
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEREY
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CLEREY
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 CLEREY
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246 000 € | 1 783 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 CLEREY
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223 000 € | 1 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEREY
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223 000 € | 1 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEREY
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223 000 € | 1 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEREY
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223 000 € | 1 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 2 Rue Du Poirier Du Roy | 264 000 € | 142 m² | 1 859 € |
| 04/07/2024 | 1 Rue Du Grand Tertre | 166 000 € | 108 m² | 1 537 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue De La Vallee De La Seine | 228 050 € | 138 m² | 1 653 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Perdue | 249 000 € | 143 m² | 1 741 € |
| 29/11/2023 | 28 Rue De L Eglise | 198 350 € | 125 m² | 1 587 € |
| 24/11/2023 | 4 Imp De L' Aqueduc | 271 000 € | 132 m² | 2 053 € |
| 28/09/2023 | 8 Rue Du Tertre Mathurin | 241 727 € | 148 m² | 1 633 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue Perdue | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |