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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
Fiche Id-179011 : Charmant pavillon de plain-pied à Clerey, à la limite de Verrières. Situé au c ur d une impasse paisible, ce magnifique pavillon construit en 2003 vous séduira pa...
20 Rue De La Fontaine 10390 Clérey
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 926 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 2 Rue Du Poirier Du Roy | 264 000 € | 142 m² | 1 859 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue De La Vallee De La Seine | 228 050 € | 138 m² | 1 653 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Perdue | 249 000 € | 143 m² | 1 741 € |
| 29/11/2023 | 28 Rue De L Eglise | 198 350 € | 125 m² | 1 587 € |
| 24/11/2023 | 4 Imp De L' Aqueduc | 271 000 € | 132 m² | 2 053 € |
| 28/09/2023 | 8 Rue Du Tertre Mathurin | 241 727 € | 148 m² | 1 633 € |