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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Sur la commune de Clérac, à seulement 40 minutes de Bordeaux et 45 minutes d’Angoulême, cette maison contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie idéal, alliant confort m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLERAC
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233 000 € | 2 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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233 000 € | 2 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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233 000 € | 2 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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233 000 € | 2 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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233 000 € | 2 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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234 300 € | 2 130 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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234 300 € | 2 130 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN D ARY
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245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN D ARY
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T5 CERCOUX
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247 220 € | 2 010 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOUX
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247 220 € | 2 010 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVICQ
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218 325 € | 2 120 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVICQ
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218 325 € | 2 120 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 2 Rte Des Gemmeurs | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 11/03/2025 | 5201 Le Grand Village Ouest | 102 000 € | 104 m² | 981 € |
| 28/11/2024 | 44 Rte Des Gemmeurs | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 21/07/2023 | 14 Lot La Rente | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 10/07/2023 | 5244 Simonneau | 25 000 € | 120 m² | 208 € |