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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
iad France - Florent Heulet vous propose: Sur la commune de Clérac, à seulement 40 minutes de Bordeaux et 45 minutes d’Angoulême, cette maison contemporaine construite en 2017 offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLERAC
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233 000 € | 2 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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233 000 € | 2 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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233 000 € | 2 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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233 000 € | 2 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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233 000 € | 2 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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234 300 € | 2 130 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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234 300 € | 2 130 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN D ARY
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245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN D ARY
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245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN D ARY
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245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 CERCOUX
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247 220 € | 2 010 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOUX
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247 220 € | 2 010 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVICQ
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218 325 € | 2 120 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVICQ
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218 325 € | 2 120 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 2 Rte Des Gemmeurs | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 11/03/2025 | 5201 Le Grand Village Ouest | 102 000 € | 104 m² | 981 € |
| 28/11/2024 | 44 Rte Des Gemmeurs | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € |
| 21/07/2023 | 14 Lot La Rente | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 10/07/2023 | 5244 Simonneau | 25 000 € | 120 m² | 208 € |