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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
FAVORIZ - Centre ville à pied pour cette maison traditionnelle de 2003. Offrant entrée, cuisine aménagée /équipée ouverte sur salon-séjour, véranda, une chambre avec placards, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEGUEREC ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLEGUEREC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE BRIGITTE
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219 350 € | 1 783 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 CLEGUEREC
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227 450 € | 1 625 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SILFIAC
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211 950 € | 1 656 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 SILFIAC
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211 000 € | 1 586 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SILFIAC
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239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 CLEGUEREC
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199 990 € | 1 449 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CLEGUEREC
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199 990 € | 1 449 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 CLEGUEREC
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Bot Er Moet D En Bas | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 03/06/2025 | 22 Kerbedic | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 29/04/2025 | 4 Le Pontoir | 119 000 € | 105 m² | 1 133 € |
| 29/04/2025 | 10 Poulhars | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 04/10/2024 | 23 Pl Pobeguin | 112 000 € | 130 m² | 862 € |
| 27/05/2024 | 4 Ponte Mein | 95 000 € | 103 m² | 922 € |
| 25/01/2024 | 2 Porh Pruno | 48 750 € | 130 m² | 375 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Park Kerlann | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 14/12/2023 | 4 Bot Er Mohet | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 12/12/2023 | 12 Rue Castel Piquet | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 28/04/2023 | 7a Rue Theodore Huet | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 11/04/2023 | 16 Quistillic | 125 000 € | 145 m² | 862 € |