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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement 2 pièce(s) 44 m²Dans une résidence récente et sécurisée de standing, signée Kaufman and broad, découvrez ce beau 2 pièces sans travaux situé au 1er étage, à deux pas du...
4d Rue de Paris 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CLAYE SOUILLY
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195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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T2 CHARNY
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195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARNY
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192 000 € | 4 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARNY
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T2 MESSY
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196 581 € | 4 468 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 MESSY
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CLAYE SOUILLY
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARNY
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARNY
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARNY
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CLAYE SOUILLY
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 SOUILLY
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARNY
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Du General Maunoury | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 07/02/2025 | 62 Rue De Voisins | 106 000 € | 27 m² | 3 926 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 04/02/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 129 000 € | 42 m² | 3 071 € |
| 23/01/2025 | 13b Rue Fleury | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 230 250 € | 64 m² | 3 598 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Marechal Joffre | 86 000 € | 32 m² | 2 688 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De Charny | 177 000 € | 48 m² | 3 688 € |
| 06/11/2024 | 34 Rue De Voisins | 1 165 000 € | 37 m² | 31 486 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Du Marechal Joffre | 119 500 € | 39 m² | 3 064 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Des Gouttes D Or | 168 500 € | 49 m² | 3 439 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue De Beaubourg | 116 041 € | 59 m² | 1 967 € |