Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Valentin Bogus vous propose: Sur la commune de CHARNY - Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 40m². Il se compose d'une entrée avec...
1 Rue Vigne Croix 77410 Charny
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 576 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHARNY
|
192 000 € | 4 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAYE SOUILLY
|
194 000 € | 4 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAYE SOUILLY
|
195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAYE SOUILLY
|
195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAYE SOUILLY
|
195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARNY
|
189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARNY
|
195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOUILLY
|
189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAYE SOUILLY
|
188 000 € | 4 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAYE SOUILLY
|
188 000 € | 4 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAYE SOUILLY
|
188 000 € | 4 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MESSY
|
196 581 € | 4 468 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAYE SOUILLY
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARNY
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MESSY
|
185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 1 Rue Vigne Croix | 187 000 € | 42 m² | 4 452 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Vigne Croix | 178 981 € | 40 m² | 4 475 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue De L Eglise | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Vigne Croix | 230 500 € | 57 m² | 4 044 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Vigne Croix | 229 800 € | 58 m² | 3 962 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Vigne Croix | 180 600 € | 40 m² | 4 515 € |
| 22/06/2023 | 1 Rue Vigne Croix | 182 990 € | 42 m² | 4 357 € |