201 431 €
T2
41 m²
CLAVETTE
17220
N/A
vs marché
4 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 431 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
CLAVETTE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 431 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 402 €
Prix net vendeur
190 029 €
Frais de notaire
+14 859 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 290 €
Capital à emprunter
216 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 099 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
5 412 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CLAVETTE
|
200 000 € | 5 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
200 000 € | 5 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
200 000 € | 5 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
209 724 € | 5 115 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
211 758 € | 5 042 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
212 349 € | 5 056 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
212 372 € | 5 180 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAVETTE
|
214 766 € | 5 113 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA JARRIE
|
179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA JARRIE
|
179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA JARRIE
|
179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 9 Rue Des Palenes | 161 000 € | 47 m² | 3 426 € |