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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 2 pièces 42.38m² 2 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US un balcon de 10.3 m². - un séjour/cuisine US - une chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 23 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 201 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CLAVETTE
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212 372 € | 5 180 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAVETTE
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212 349 € | 5 056 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAVETTE
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211 758 € | 5 042 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAVETTE
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209 724 € | 5 115 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAVETTE
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200 000 € | 5 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAVETTE
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200 000 € | 5 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAVETTE
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200 000 € | 5 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 45 Clos De La Renaudiere | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Des Palenes | 161 000 € | 47 m² | 3 426 € |
| 11/07/2023 | 9 Rue Des Palenes | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |