212 349 €
T2
42 m²
CLAVETTE
17220
N/A
vs marché
5 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 349 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
CLAVETTE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 349 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 020 €
Prix net vendeur
200 329 €
Frais de notaire
+15 566 €
Émoluments
2 397 €
Droits & taxes
11 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 915 €
Capital à emprunter
227 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 228 816 € | 23 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 34 877 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
5 544 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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| 31/10/2024 | 9 Rue Des Palenes | 161 000 € | 47 m² | 3 426 € |
| 11/07/2023 | 9 Rue Des Palenes | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |