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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Keller Williams Rive Gauche vous propose une charmante maison de ville d'une surface de 75,44 m² .D'esprit « loft », elle est idéalement située dans un quartier calme et pavillonna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLAMART ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3EKQ Actuel
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450 000 € | - |
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#a1SZA
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450 000 € | - |
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#agkKT
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450 000 € | - |
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#azKkQ
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450 000 € | - |
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#azYCD
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450 000 € | - |
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#aV6cH
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450 000 € | - |
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#aVsT0
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450 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAMART
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAMART
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAMART
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450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAMART
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454 000 € | 6 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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454 000 € | 6 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAMART
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455 000 € | 6 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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455 000 € | 5 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PETIT CLAMART
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432 000 € | 5 268 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PETIT CLAMART
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAMART
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389 000 € | 5 052 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 42 Rue Des Epis D Or | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 17/06/2025 | 36 Av De La Republique | 286 500 € | 55 m² | 5 209 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Pierre Louvrier | 785 000 € | 80 m² | 9 813 € |
| 27/05/2025 | 10 Cite Victor Hugo | 565 000 € | 85 m² | 6 647 € |
| 27/05/2025 | 94 Rte Du Pave Blanc | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Des Chataigniers | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Gambetta | 763 900 € | 64 m² | 11 936 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Des Charmettes | 615 000 € | 73 m² | 8 425 € |
| 04/04/2025 | 125 Rue Marie Fichet | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 31/03/2025 | 58 Rte De La Garenne | 483 000 € | 56 m² | 8 625 € |
| 31/03/2025 | 109 Rue De Fleury | 692 100 € | 68 m² | 10 178 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Vignes | 425 000 € | 56 m² | 7 589 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Du Petit Clamart | 500 000 € | 63 m² | 7 937 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Marguerite | 505 000 € | 79 m² | 6 392 € |
| 24/03/2025 | 15b Rue St Christophe | 443 000 € | 68 m² | 6 515 € |