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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À deux pas de la gare de Clamart, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces lumineux et contemporains. Dès l'entrée, vous serez charmé par un va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLAMART ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1SZA Actuel
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450 000 € | - |
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#agkKT
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450 000 € | - |
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#azKkQ
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450 000 € | - |
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#azYCD
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450 000 € | - |
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#aV6cH
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450 000 € | - |
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#aVsT0
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450 000 € | - |
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#b3EKQ
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450 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAMART
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAMART
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAMART
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450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAMART
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454 000 € | 6 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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454 000 € | 6 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAMART
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455 000 € | 6 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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455 000 € | 5 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PETIT CLAMART
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432 000 € | 5 268 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PETIT CLAMART
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAMART
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389 000 € | 5 052 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 42 Rue Des Epis D Or | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 17/06/2025 | 36 Av De La Republique | 286 500 € | 55 m² | 5 209 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Pierre Louvrier | 785 000 € | 80 m² | 9 813 € |
| 27/05/2025 | 10 Cite Victor Hugo | 565 000 € | 85 m² | 6 647 € |
| 27/05/2025 | 94 Rte Du Pave Blanc | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Des Chataigniers | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Gambetta | 763 900 € | 64 m² | 11 936 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Des Charmettes | 615 000 € | 73 m² | 8 425 € |
| 04/04/2025 | 125 Rue Marie Fichet | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Vignes | 425 000 € | 56 m² | 7 589 € |
| 31/03/2025 | 58 Rte De La Garenne | 483 000 € | 56 m² | 8 625 € |
| 31/03/2025 | 109 Rue De Fleury | 692 100 € | 68 m² | 10 178 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Du Petit Clamart | 500 000 € | 63 m² | 7 937 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Marguerite | 505 000 € | 79 m² | 6 392 € |
| 24/03/2025 | 15b Rue St Christophe | 443 000 € | 68 m² | 6 515 € |