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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Située face à la chaîne des Alpes, entre les rives du Drac et les falaises du Vercors, CLAIX jouit d'une situation géographique exceptionnelle. Prestations soignées haut de gamme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAIX ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAIX
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369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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373 000 € | 4 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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373 000 € | 4 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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354 000 € | 4 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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387 000 € | 4 663 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Imp Des Coursons | 258 300 € | 65 m² | 3 974 € |
| 04/04/2025 | 15 Che Du Rif Talon | 239 200 € | 70 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 332 000 € | 84 m² | 3 952 € |
| 12/03/2025 | Les Perrouses | 323 950 € | 69 m² | 4 695 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue De La Ronzy | 237 100 € | 77 m² | 3 079 € |
| 20/11/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Des Sources | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 19/09/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 433 500 € | 72 m² | 6 021 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue Des Sources | 194 000 € | 69 m² | 2 812 € |
| 19/08/2024 | 4 All Des Sureaux | 353 300 € | 103 m² | 3 430 € |
| 30/07/2024 | 16 Pl Jean Monnet | 219 800 € | 65 m² | 3 382 € |
| 05/07/2024 | 2ter Che De Garetiere | 222 250 € | 72 m² | 3 087 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Du Rocher | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 30/05/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 421 500 € | 93 m² | 4 532 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Beyle Stendhal | 330 400 € | 83 m² | 3 981 € |