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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 245 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 288 960 € | 33 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 304 080 € | 48 209 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 75 869 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 489 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clairac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CLAIRAC
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265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
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T7 CLAIRAC
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265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
2 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/07/2025 | 2 Imp Du Clocher | 175 000 € | 218 m² | 803 € |
| 26/12/2024 | 15 Rte De Villeneuve | 137 280 € | 268 m² | 512 € |