Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 245 m²
EXCLUSIVITE : Idéalement située en plein cœur de Clairac, cette maison pleine de charme allie confort moderne et authenticité. Rénovée, elle se déploie sur trois niveaux et offre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 288 960 € | 33 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 304 080 € | 48 209 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 75 869 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 489 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clairac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CLAIRAC
|
265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
|
T7 CLAIRAC
|
265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
|
T7 CLAIRAC
|
265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
|
T7 CLAIRAC
|
265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
|
T7 CLAIRAC
|
265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
|
T7 CLAIRAC
|
265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
|
T7 CLAIRAC
|
265 000 € | 1 082 € | 245 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 245 m² à CLAIRAC |
2 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 2 Imp Du Clocher | 175 000 € | 218 m² | 803 € |
| 26/12/2024 | 15 Rte De Villeneuve | 137 280 € | 268 m² | 512 € |