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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Vous recherchez une maison 4 faces rénovée avec soin, agréable à vivre, avec de beaux volumes et possédant un extérieur, le tout proche des commerces et des services Ce bien mérite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 28 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 41 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 65 952 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claira →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIRA ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAIRA
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230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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240 000 € | 1 860 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à CLAIRA |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 9 Rue Sainte Josephine | 367 000 € | 133 m² | 2 759 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Des Hirondelles | 288 000 € | 116 m² | 2 483 € |
| 19/06/2026 | 1a Rue Georges Guynemer | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 11/06/2026 | 5 Imp Du Vieux Chai | 357 700 € | 122 m² | 2 932 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue De Torreilles | 251 300 € | 100 m² | 2 513 € |
| 29/04/2026 | 3 Rue Georges Guynemer | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 27/04/2026 | 2 Imp Llevan | 350 440 € | 122 m² | 2 872 € |
| 12/03/2026 | Lo Pilo Sud | 444 000 € | 136 m² | 3 265 € |
| 03/03/2026 | 10 Rue Elise Deroche | 322 500 € | 103 m² | 3 131 € |
| 27/02/2026 | 9 Rue Du Pressoir | 338 000 € | 121 m² | 2 793 € |
| 18/02/2026 | 36 Rue Charles Balat | 425 300 € | 115 m² | 3 698 € |
| 05/02/2026 | 26 Rue De L Anguille | 77 000 € | 98 m² | 786 € |
| 30/01/2026 | Cami De Torrelles | 524 890 € | 102 m² | 5 146 € |
| 21/01/2026 | 4 Rue Joseph Pares - Cayrol | 295 200 € | 103 m² | 2 866 € |
| 21/01/2026 | 12 Chem Ancien De Saint Laurent | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |