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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À Claira au cœur du village, découvrez cette maison de village R+2 d’environ 120 m², offrant un beau potentiel après rénovation. La maison se compose d'un grand garage au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 29 876 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 43 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 68 480 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 96 980 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claira →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIRA ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAIRA
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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240 000 € | 1 860 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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249 000 € | 1 766 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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249 000 € | 1 766 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à CLAIRA |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 11 Rue Des Hirondelles | 288 000 € | 116 m² | 2 483 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue Sainte Josephine | 367 000 € | 133 m² | 2 759 € |
| 19/06/2026 | 1a Rue Georges Guynemer | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 11/06/2026 | 5 Imp Du Vieux Chai | 357 700 € | 122 m² | 2 932 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue De Torreilles | 251 300 € | 100 m² | 2 513 € |
| 29/04/2026 | 3 Rue Georges Guynemer | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 27/04/2026 | 2 Imp Llevan | 350 440 € | 122 m² | 2 872 € |
| 12/03/2026 | Lo Pilo Sud | 444 000 € | 136 m² | 3 265 € |
| 03/03/2026 | 10 Rue Elise Deroche | 322 500 € | 103 m² | 3 131 € |
| 27/02/2026 | 9 Rue Du Pressoir | 338 000 € | 121 m² | 2 793 € |
| 18/02/2026 | 36 Rue Charles Balat | 425 300 € | 115 m² | 3 698 € |
| 05/02/2026 | 26 Rue De L Anguille | 77 000 € | 98 m² | 786 € |
| 30/01/2026 | Cami De Torrelles | 524 890 € | 102 m² | 5 146 € |
| 21/01/2026 | 4 Rue Joseph Pares - Cayrol | 295 200 € | 103 m² | 2 866 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Saint Maurice | 238 950 € | 102 m² | 2 343 € |