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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement T3 de 60 m² à vendre dans la résidence Le Hameau de Claira, idéal investissement locatif. En très bon état, construit en 2005, il offre deux chambres, une salle d'eau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 417 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 645 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claira →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, CLAIRA ↗ +17.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQ88j Actuel
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139 000 € | - |
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#bQhd4
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139 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAIRA
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 60 m² à CLAIRA |
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T3 CLAIRA
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 60 m² à CLAIRA |
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T3 CLAIRA
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CLAIRA |
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T3 CLAIRA
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CLAIRA |
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T3 CLAIRA
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CLAIRA |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2026 | Res Le Hameau De Claira | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 31/03/2026 | 14 Ancien Chemin De Salses | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 30/03/2026 | Res Le Hameau De Claira | 112 862 € | 43 m² | 2 625 € |
| 20/03/2026 | Res Le Hameau De Claira | 127 900 € | 57 m² | 2 244 € |
| 23/12/2025 | Res Le Hameau De Claira | 105 500 € | 47 m² | 2 245 € |
| 13/11/2025 | Res Le Hameau De Claira | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 04/11/2025 | Res Le Hameau De Claira | 113 500 € | 55 m² | 2 064 € |
| 22/10/2025 | Res Le Hameau De Claira | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 04/09/2025 | Res Le Hameau De Claira | 104 692 € | 43 m² | 2 435 € |
| 19/06/2025 | Imp De La Cooperative | 126 500 € | 65 m² | 1 946 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Saint Augustin | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 31/12/2024 | Che De St Laurent | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 18/12/2024 | 29 Rue St Pierre | 23 000 € | 64 m² | 359 € |
| 06/11/2024 | Rue Res Le Hameau De Claira | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 15/10/2024 | Rue Res Le Hameau De Claira | 109 250 € | 42 m² | 2 601 € |