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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 417 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 645 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Res Le Hameau De Claira | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 04/11/2025 | Res Le Hameau De Claira | 113 500 € | 55 m² | 2 064 € |
| 22/10/2025 | Res Le Hameau De Claira | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 04/09/2025 | Res Le Hameau De Claira | 104 692 € | 43 m² | 2 435 € |
| 19/06/2025 | Imp De La Cooperative | 126 500 € | 65 m² | 1 946 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Saint Augustin | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 31/12/2024 | Che De St Laurent | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 15/10/2024 | Rue Res Le Hameau De Claira | 109 250 € | 42 m² | 2 601 € |
| 03/06/2024 | 29 Rue St Pierre | 111 200 € | 71 m² | 1 566 € |
| 31/10/2023 | Rue Res Le Hameau De Claira | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |