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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa quatre faces de plain-pied, construite dans les années 80 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 163 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 215 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIRA ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAIRA
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIRA
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 CLAIRA
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430 000 € | 3 007 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIRA
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430 000 € | 3 007 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAIRA
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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400 900 € | 2 948 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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400 900 € | 2 948 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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400 900 € | 2 948 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAIRA
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 4 Rue Saint Joseph | 274 420 € | 120 m² | 2 287 € |
| 21/08/2025 | Cami De Torrelles | 301 000 € | 129 m² | 2 333 € |
| 11/08/2025 | 23 Rue Sainte Josephine | 368 300 € | 114 m² | 3 231 € |
| 01/08/2025 | 1004 Bougariu Baix Sud | 75 000 € | 135 m² | 556 € |
| 17/07/2025 | 35b Av De L Agly | 239 000 € | 128 m² | 1 867 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Georges Guynemer | 348 500 € | 140 m² | 2 489 € |
| 26/06/2025 | 1 Che De Los Ors | 370 500 € | 127 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 2 Chem De St Pierre | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Carrer Del Caball | 554 920 € | 145 m² | 3 827 € |
| 11/04/2025 | 36 Av De L Agly | 211 745 € | 130 m² | 1 629 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Charles Balat | 334 880 € | 150 m² | 2 233 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Sainte Josephine | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 04/11/2024 | 17 Lot Domaine Des Lys | 384 894 € | 125 m² | 3 079 € |
| 04/10/2024 | 1b Chem Ancien De St Laurent | 194 800 € | 130 m² | 1 498 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Tramontane | 357 200 € | 135 m² | 2 646 € |