400 900 €
Bien
136 m²
CLAIRA
66530
N/A
vs marché
2 948
€/m²
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Agences 3
Bien • 5 pièces • 136 m²
CLAIRA (66530)
Terrasse
Jardin
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 090 €
Prix net vendeur
381 810 €
Frais de notaire
+28 013 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 913 €
Capital à emprunter
428 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 431 340 € | 45 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 452 640 € | 66 619 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 491 580 € | 105 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 148 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 196 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
17 952 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bl45K Actuel
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400 900 € | - |
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#b7s5c
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400 900 € | - |
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#ba24j
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400 900 € | - |
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#basWP
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400 900 € | - |