280 000 €
Bien
101 m²
CLAIRA
66530
N/A
vs marché
2 772
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
CLAIRA (66530) • Claira
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 333 €
Prix net vendeur
266 667 €
Frais de notaire
+20 116 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 116 €
Capital à emprunter
300 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
13 332 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bogae Actuel
|
280 000 € | - |
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#aAiLk
|
323 000 € | +15,4% |
|
#aYbOo
|
323 000 € | +15,4% |
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#aFCT3
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310 000 € | +10,7% |
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#aJDjP
|
323 000 € | +15,4% |
|
#aY3QL
|
323 000 € | +15,4% |
|
#btSxO
|
280 000 € | - |
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#b3HUO
|
290 000 € | +3,6% |
|
#b8hJw
|
280 000 € | - |
|
#brFBt
|
290 000 € | +3,6% |
|
#btk8o
|
290 000 € | +3,6% |
|
#btSx6
|
290 000 € | +3,6% |
|
#btSxP
|
310 000 € | +10,7% |