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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
le barcarès, vous propose cette villa de 2023 avec piscine et vue dégagée sur le Canigou:Venez découvrir cette magnifique maison 3 faces de 2023 située dans un lotissement récent e...
29 Rue des Eiders 66380 Pia
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIRA ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJDjP Actuel
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323 000 € | - |
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#aAiLk
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323 000 € | - |
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#aYbOo
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323 000 € | - |
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#aFCT3
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323 000 € | - |
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#aY3QL
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323 000 € | - |
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#b3HUO
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310 000 € | -4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Imp Touchagues | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Commerce | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Des Pinsons | 294 850 € | 90 m² | 3 276 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Cooperative | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 29/04/2025 | 2 Chem De St Pierre | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Gargal | 267 800 € | 104 m² | 2 575 € |
| 06/03/2025 | 1a Rue Pablo Picasso | 286 000 € | 95 m² | 3 011 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Corbieres | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Pierre Cantagrill | 288 000 € | 91 m² | 3 165 € |
| 27/01/2025 | Darre L Ayglesi | 278 000 € | 91 m² | 3 055 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De Cerdagne | 228 500 € | 109 m² | 2 096 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Sainte Josephine | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 17/01/2025 | 462 Village | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Primeurs | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 20/12/2024 | 15 Imp Jacques Brel | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |