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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Magnifique villa en R+1 de 130 m² sur un terrain 4 faces de 740 Sur la commune de Claira, sur un secteur résidentiel, située au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 191 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIRA ↗ +24.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9nELM Actuel
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389 000 € | - |
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#a8RzB
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399 900 € | +2,8% |
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#bg6i2
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395 000 € | +1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLAIRA
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392 900 € | 2 910 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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395 000 € | 2 904 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAIRA
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAIRA
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395 000 € | 2 904 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAIRA
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAIRA
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIRA
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400 900 € | 2 948 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Georges Guynemer | 277 000 € | 110 m² | 2 518 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Saint Joseph | 274 420 € | 120 m² | 2 287 € |
| 21/08/2025 | Cami De Torrelles | 301 000 € | 129 m² | 2 333 € |
| 11/08/2025 | 23 Rue Sainte Josephine | 368 300 € | 114 m² | 3 231 € |
| 01/08/2025 | 1004 Bougariu Baix Sud | 75 000 € | 135 m² | 556 € |
| 17/07/2025 | 35b Av De L Agly | 239 000 € | 128 m² | 1 867 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Georges Guynemer | 348 500 € | 140 m² | 2 489 € |
| 26/06/2025 | 1 Che De Los Ors | 370 500 € | 127 m² | 2 917 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Du Conflent | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 29/04/2025 | 2 Chem De St Pierre | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Carrer Del Caball | 554 920 € | 145 m² | 3 827 € |
| 11/04/2025 | 36 Av De L Agly | 211 745 € | 130 m² | 1 629 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Gargal | 267 800 € | 104 m² | 2 575 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Charles Balat | 334 880 € | 150 m² | 2 233 € |