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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Magnifique villa en R+1 de 130 m² sur un terrain 4 faces de 740 Sur la commune de Claira, sur un secteur résidentiel, située au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 423 192 € | 48 471 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 445 320 € | 70 599 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 485 820 € | 111 099 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 157 599 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 205 779 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claira →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIRA ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9nELM Actuel
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389 000 € | - |
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#a8RzB
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399 900 € | +2,8% |
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#atCXr
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394 000 € | +1,3% |
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#ba24i
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395 000 € | +1,5% |
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#bg6i2
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395 000 € | +1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAIRA
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CLAIRA |
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T7 CLAIRA
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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399 900 € | 2 797 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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399 900 € | 2 797 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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399 900 € | 2 797 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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399 900 € | 2 797 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à CLAIRA |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 9 Rue Sainte Josephine | 367 000 € | 133 m² | 2 759 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Des Hirondelles | 288 000 € | 116 m² | 2 483 € |
| 19/06/2026 | 1a Rue Georges Guynemer | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 11/06/2026 | 5 Imp Du Vieux Chai | 357 700 € | 122 m² | 2 932 € |
| 29/04/2026 | 3 Rue Georges Guynemer | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 27/04/2026 | 2 Imp Llevan | 350 440 € | 122 m² | 2 872 € |
| 12/03/2026 | Lo Pilo Sud | 444 000 € | 136 m² | 3 265 € |
| 27/02/2026 | 9 Rue Du Pressoir | 338 000 € | 121 m² | 2 793 € |
| 18/02/2026 | 36 Rue Charles Balat | 425 300 € | 115 m² | 3 698 € |
| 21/01/2026 | 12 Chem Ancien De Saint Laurent | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 02/12/2025 | 18 Lot Domaine Des Lys | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Georges Guynemer | 277 000 € | 110 m² | 2 518 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Saint Joseph | 274 420 € | 120 m² | 2 287 € |
| 21/08/2025 | Cami De Torrelles | 301 000 € | 129 m² | 2 333 € |