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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Cette charmante villa 4 faces construite en 2011 située au calme au bout d'une impasse. Dès que l'on ouvre le large portail coulissant motorisé, on découvre toute l'étendue des ext...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 986 €/mois | 15 109 €/mois | 418 824 € | 47 939 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 440 760 € | 69 875 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 109 895 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 155 915 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 203 615 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claira →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIRA ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHwNR Actuel
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385 000 € | - |
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#bDceT
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395 000 € | +2,6% |
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#b8nAQ
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395 000 € | +2,6% |
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#b8nAR
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395 000 € | +2,6% |
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#bZgsz
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385 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAIRA
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CLAIRA |
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T7 CLAIRA
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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399 900 € | 2 797 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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399 900 € | 2 797 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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399 900 € | 2 797 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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399 900 € | 2 797 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à CLAIRA |
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T6 CLAIRA
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399 900 € | 2 797 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à CLAIRA |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 9 Rue Sainte Josephine | 367 000 € | 133 m² | 2 759 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Des Hirondelles | 288 000 € | 116 m² | 2 483 € |
| 19/06/2026 | 1a Rue Georges Guynemer | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 11/06/2026 | 5 Imp Du Vieux Chai | 357 700 € | 122 m² | 2 932 € |
| 29/04/2026 | 3 Rue Georges Guynemer | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 27/04/2026 | 2 Imp Llevan | 350 440 € | 122 m² | 2 872 € |
| 12/03/2026 | Lo Pilo Sud | 444 000 € | 136 m² | 3 265 € |
| 27/02/2026 | 9 Rue Du Pressoir | 338 000 € | 121 m² | 2 793 € |
| 18/02/2026 | 36 Rue Charles Balat | 425 300 € | 115 m² | 3 698 € |
| 21/01/2026 | 12 Chem Ancien De Saint Laurent | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Georges Guynemer | 277 000 € | 110 m² | 2 518 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Saint Joseph | 274 420 € | 120 m² | 2 287 € |
| 21/08/2025 | Cami De Torrelles | 301 000 € | 129 m² | 2 333 € |
| 11/08/2025 | 23 Rue Sainte Josephine | 368 300 € | 114 m² | 3 231 € |