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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
VENTE d'une maison T4 (132 m²) avec garage en centre-bourg de Cissé, idéale pour une famille ou un investissement ! - À VENDRE - Maison T4 - Toiture refaite récemment.Cette charman...
1 Route de Poitiers 86170 Cissé
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 671 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CISSE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CISSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CISSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE ROCHEREAU
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139 500 € | 969 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROCHEREAU
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T5 CHAMPIGNY LE SEC
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139 500 € | 969 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CISSE
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144 000 € | 1 029 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVILLE DE POITOU
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148 750 € | 1 144 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 LE ROCHEREAU
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124 500 € | 755 € | 165 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 19 Rue De La Coudre | 334 000 € | 140 m² | 2 386 € |
| 13/12/2024 | 15 Rte D Avanton | 286 000 € | 127 m² | 2 252 € |
| 03/12/2024 | 12 Imp Du Clos Des Buis | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 23/07/2024 | 42 Rue Du Clos Des Lilas | 228 000 € | 115 m² | 1 983 € |
| 09/07/2024 | 59 Rue Des Amandiers | 299 900 € | 124 m² | 2 419 € |
| 05/06/2024 | 63 Rte De Poitiers | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 29/02/2024 | 9 Rte De Limbre | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 17/11/2023 | 8b Rue De La Croix | 238 000 € | 146 m² | 1 630 € |
| 27/09/2023 | 20 Rte D Avanton | 278 500 € | 124 m² | 2 246 € |
| 22/09/2023 | 23 Rue Louis Daudin | 310 730 € | 124 m² | 2 506 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue De Saint Maur | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 02/08/2023 | 17 Rte De La Gannerie | 324 350 € | 157 m² | 2 066 € |
| 26/07/2023 | 72 Rte De Poitiers | 310 110 € | 146 m² | 2 124 € |
| 16/06/2023 | 14 Rte De Lonchard | 255 150 € | 110 m² | 2 320 € |
| 07/06/2023 | 16 Rte De La Gannerie | 141 500 € | 110 m² | 1 286 € |