Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Projet de construction d'une maison T4 (85 m²) à CironIdéalement située - À découvrir à Ciron (36300) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 85 m² et 817 m² de terrain. Conçu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 146 580 € | 15 162 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CIRON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POULIGNY ST PIERRE
|
135 000 € | 1 274 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 POULIGNY ST PIERRE
|
135 000 € | 1 274 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 POULIGNY ST PIERRE
|
135 000 € | 1 274 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 CIRON
|
138 500 € | 1 428 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIRON
|
138 500 € | 1 428 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIRON
|
138 500 € | 1 428 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CIRON
|
145 853 € | 1 716 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BLANC
|
145 990 € | 1 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
146 000 € | 1 718 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
146 000 € | 1 718 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
124 500 € | 1 383 € | 90 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 5111 Le Tertre | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 26/06/2024 | 1 Che Du Gue | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/06/2024 | 20 Rte De Chateauroux | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 07/12/2023 | 17 Che De L'epine | 33 000 € | 78 m² | 423 € |