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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Un beau coup de cœur pour cette maison de village sur la commune de Ciré d'aunis. Vous allez appréciez aussi bien son intérieur que son jardin de verdure et son abri de jardin et s...
2 Rue des Jardins 17290 Ciré-d'Aunis
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CIRE D AUNIS ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CIRE D AUNIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CIRE D AUNIS
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CIRE D AUNIS
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CIRE D AUNIS
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CIRE D AUNIS
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CIRE D AUNIS
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156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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164 300 € | 2 220 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 FORGES
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151 580 € | 2 526 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FORGES
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151 580 € | 2 526 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE THOU
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151 000 € | 2 517 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CIRE D AUNIS
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143 640 € | 2 052 € | 70 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 5241 La Taillee | 325 500 € | 55 m² | 5 918 € |
| 07/10/2024 | 33 Gr Grande Rue | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 26/07/2024 | 5435 Rue Du 6 Juin 1944 | 121 500 € | 65 m² | 1 869 € |
| 16/07/2024 | 5394 Rue Des Fleurs | 57 420 € | 57 m² | 1 007 € |
| 22/09/2023 | 5318 Cabane De Libaud | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 23/08/2023 | 17 Rue Des Tournesols | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 12/07/2023 | 3b Rue De Terre Neuve | 245 750 € | 78 m² | 3 151 € |
| 04/07/2023 | 6 Rue D Ardillieres | 122 700 € | 78 m² | 1 573 € |
| 17/05/2023 | 4 Rue D Ardillieres | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |