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Vous avez un projet de construction Venez nous rencontrer au Domaine de la Rabine à Landujan et échangeons ensemble sur votre future maison. À l’occasion de ces Portes Ouvertes, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 26 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 39 483 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 62 583 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 89 643 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 118 563 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINTRE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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234 600 € | 2 607 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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234 600 € | 2 607 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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240 900 € | 2 707 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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231 576 € | 2 339 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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243 942 € | 2 415 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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245 600 € | 2 670 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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247 811 € | 2 478 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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224 936 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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224 936 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
|
249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTRE
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249 424 € | 2 519 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Emile Jourdan | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Ponant | 235 700 € | 93 m² | 2 534 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Pasteur | 337 500 € | 92 m² | 3 668 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Du Serein | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Saint Roch | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 23/02/2024 | 6 Che Du Patis Cochet | 220 100 € | 85 m² | 2 589 € |