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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
vendre, terrain constructible de 415 m² à Cintré, au coeur de Rennes Métropole. Cette commune paisible offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Rennes, avec des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 26 209 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 38 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 61 129 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 86 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 113 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVAGNE
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230 616 € | 2 847 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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230 560 € | 2 882 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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228 800 € | 2 757 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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228 800 € | 2 757 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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234 000 € | 2 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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234 000 € | 2 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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234 000 € | 2 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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227 558 € | 2 253 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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225 772 € | 2 402 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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225 435 € | 2 254 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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224 936 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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240 900 € | 2 707 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Emile Jourdan | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Ponant | 235 700 € | 93 m² | 2 534 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Pasteur | 337 500 € | 92 m² | 3 668 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Du Serein | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Saint Roch | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 23/02/2024 | 6 Che Du Patis Cochet | 220 100 € | 85 m² | 2 589 € |