206 570 €
Bien
87 m²
CINTRE
35310
N/A
vs marché
2 374
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
CINTRE (35310)
Jardin
Maison neuve à construire + terrain et son aménagement paysager : - Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois - Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 837 €
Prix net vendeur
196 733 €
Frais de notaire
+15 319 €
Émoluments
2 362 €
Droits & taxes
11 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 889 €
Capital à emprunter
221 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 23 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 420 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 54 640 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 77 020 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 101 800 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
11 484 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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