131 700 €
Bien
45 m²
CINTRE
35310
N/A
vs marché
2 927
€/m²
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Créer un compte gratuit131 700 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
CINTRE (35310) • Cintré
Niveaux
2
Construction
2009
Copropriété
37 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Exclusivité Part@Parth ! Pour bien démarrer dans l'immobilier ou pour investir, très bel appartement T2 ensoleillé. Distribution hyper fonctionnelle : entrée avec vestiaire et accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 271 €
Prix net vendeur
125 429 €
Frais de notaire
+10 429 €
Émoluments
1 679 €
Droits & taxes
7 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 129 €
Capital à emprunter
142 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 142 716 € | 14 800 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 149 640 € | 21 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 48 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
5 940 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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