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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Au calme, terrasse Sud 5.14 m², parking privatif, faible charges, idéal pour un placement immobilier, loué actuellement depuis 2020, 4 644 € net. Composé d'une entrée, penderie dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 42 236 € | 3,45% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 55 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Appartement 2 pièces, ST THURIAL ↗ +0.2% sur 21 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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109 900 € | 2 498 € | 44 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 16c Rue De La Cheze | 139 500 € | 47 m² | 2 968 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue Du Schiste Violet | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 25/01/2024 | 16a Rue De La Cheze | 109 000 € | 47 m² | 2 319 € |