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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
EXCLUSIVITÉ BLOT à MORDELLES - Pour INVESTISSEUR - Bel appartement de type 2 de 43 m² habitables situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété du centre bourg de Mordelles. Le b...
1 Allée du Petit Nid 35310 Mordelles
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORDELLES ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 22b Rue De La Liberation | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 06/05/2025 | 59ter Av Du Marechal Leclerc | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 28/03/2025 | 22b Rue De La Liberation | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 19/03/2025 | 1 All Des Alchemilles | 214 500 € | 62 m² | 3 460 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue Des Valerianes | 146 000 € | 51 m² | 2 863 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 185 000 € | 56 m² | 3 304 € |
| 03/03/2025 | 1 All Du Petit Nid | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Francois Mitterrand | 111 300 € | 37 m² | 3 008 € |
| 10/02/2025 | 19ter Rue Des Valerianes | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Des Deportes | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Des Acacias | 108 000 € | 35 m² | 3 086 € |
| 26/12/2024 | 19b Rue Des Valerianes | 122 700 € | 41 m² | 2 993 € |
| 25/10/2024 | 1 All Des Alchemilles | 137 280 € | 45 m² | 3 051 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Jeanne D Arc | 166 212 € | 49 m² | 3 392 € |