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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
Cette belle maison familiale à Cintré (35310), à 20 minutes à l'Ouest de Rennes. Située sur la commune de Cintré, charmante commune de Rennes Métropole desservie par le réseau de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 430 920 € | 49 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 453 360 € | 71 813 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 494 640 € | 113 093 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 541 920 € | 160 373 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 209 453 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cintre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC8B8 Actuel
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396 000 € | - |
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#brhVC
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396 500 € | +0,1% |
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#b1kSO
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396 000 € | - |
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#brsII
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396 000 € | - |
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#brrYw
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396 000 € | - |
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#bFbW5
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396 000 € | - |
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#bJf4l
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396 000 € | - |
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T7 MORDELLES
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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6 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | 6 All Du Chevrefeuille | 310 000 € | 174 m² | 1 782 € |
| 13/11/2025 | 3 Res Des Cedres | 356 000 € | 163 m² | 2 184 € |
| 20/10/2025 | 2 Imp Des Genets | 335 000 € | 173 m² | 1 936 € |
| 28/07/2025 | 21 Rue De L Hermitage | 427 500 € | 169 m² | 2 530 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue De Rennes | 165 000 € | 218 m² | 757 € |
| 15/04/2024 | 5073 La Lande Girot | 403 750 € | 175 m² | 2 307 € |