Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
CINTRE - RENNES METROPOLEKERMARREC HABITATION vous propose:Maison d'architecte aux volumes généreux, située au calme en impasse, à proximité des commodités.Édifiée sur une parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 426 888 € | 44 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 447 960 € | 65 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 104 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 149 813 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 197 873 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brhVC Actuel
|
396 500 € | - |
|
#aC8B8
|
396 000 € | -0,1% |
|
#brhVB
|
396 000 € | -0,1% |
|
#aD2QY
|
396 000 € | -0,1% |
|
#b1kSO
|
396 000 € | -0,1% |
|
#brsII
|
396 000 € | -0,1% |
|
#b1DiQ
|
396 000 € | -0,1% |
|
#br5cU
|
396 000 € | -0,1% |
|
#b1XuQ
|
417 000 € | +5,2% |
|
#brrYw
|
396 000 € | -0,1% |
|
#bFbW5
|
396 000 € | -0,1% |
|
#bJf4l
|
396 000 € | -0,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 3 Res Des Cedres | 356 000 € | 163 m² | 2 184 € |
| 20/10/2025 | 2 Imp Des Genets | 335 000 € | 173 m² | 1 936 € |
| 28/07/2025 | 21 Rue De L Hermitage | 427 500 € | 169 m² | 2 530 € |