173 034 €
T3
69 m²
CIGOGNE
37310
+31%
vs marché
2 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 034 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
CIGOGNE (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 034 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 240 €
Prix net vendeur
164 794 €
Frais de notaire
+13 128 €
Émoluments
2 056 €
Droits & taxes
9 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 162 €
Capital à emprunter
186 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 21 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 31 535 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 49 715 € | 3,61% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 70 535 € | 3,73% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 91 955 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cigogne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CIGOGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CIGOGNE
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173 034 € | 2 508 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à CIGOGNE |
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T3 REIGNAC SUR INDRE
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173 080 € | 2 583 € | 67 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 67 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T4 CIGOGNE
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173 166 € | 2 372 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à CIGOGNE |
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T4 CHEDIGNY
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173 166 € | 2 372 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à CHEDIGNY |
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T4 TAUXIGNY
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172 147 € | 2 236 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à TAUXIGNY |
|
T4 CHEDIGNY
|
172 147 € | 2 236 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à CHEDIGNY |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
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174 779 € | 2 106 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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174 779 € | 2 106 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à REIGNAC SUR INDRE |
|
T3 REIGNAC SUR INDRE
|
171 274 € | 2 168 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T3 REIGNAC SUR INDRE
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171 274 € | 2 168 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à REIGNAC SUR INDRE |
|
T4 CHEDIGNY
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175 166 € | 2 400 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à CHEDIGNY |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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175 529 € | 2 544 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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169 518 € | 2 231 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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169 518 € | 2 231 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
177 000 € | 2 213 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
4 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Le Grand Preau | 371 855 € | 80 m² | 4 648 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl De L Eglise | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue D Athee Sur Cher | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |