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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À Cigogné, terrain de 1076 m² à 64 000 EUR, idéalement situé à 10 min de Bléré et 15 min de Montlouis-sur-Loire. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 64 977 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CIGOGNE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOLUS LE SEC
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176 698 € | 2 325 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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177 166 € | 2 427 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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177 392 € | 2 163 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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175 166 € | 2 400 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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178 600 € | 2 233 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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174 763 € | 2 330 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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178 948 € | 1 966 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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178 948 € | 1 966 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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174 392 € | 2 127 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CIGOGNE
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179 447 € | 2 361 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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179 728 € | 2 090 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 REIGNAC SUR INDRE
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173 480 € | 2 344 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CIGOGNE
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180 183 € | 2 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 REIGNAC SUR INDRE
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180 234 € | 2 612 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
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173 253 € | 1 991 € | 87 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 70 m² | 3 457 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl De L Eglise | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue D Athee Sur Cher | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 08/06/2023 | 7b Rue De Reignac | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |