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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Au cœur d'un terrain clos arboré de 3400m² , la maison se compose de : Bel espace de vie et sa terrasse privative orientée vers la piscine, cuisine équipée et son cellier connecté ...
690 Route du Mas de Graniou 46230 Cieurac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 32 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CIEURAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CIEURAC Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYK4Q Actuel
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291 500 € | - |
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#adRvY
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297 000 € | +1,9% |
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#aAHB8
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302 100 € | +3,6% |
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#aVI1l
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286 000 € | -1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CIEURAC
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304 000 € | 2 235 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CIEURAC
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304 040 € | 2 534 € | 120 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 6253 Estival | 245 823 € | 134 m² | 1 835 € |
| 10/07/2024 | 5114 Le Cayran | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/05/2024 | 5375f La Metairie Petite | 300 450 € | 117 m² | 2 568 € |