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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Vente Maison traditionnelle 4 pièces.iad France - Dominique Delmas vous propose: Secteur très prisé, à 10 minutes du centre de Cahors, maison T4 de plain-pied avec piscine de 8x4 s...
690 Route du Mas de Graniou 46230 Cieurac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CIEURAC Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adRvY Actuel
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297 000 € | - |
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#aYK4Q
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291 500 € | -1,9% |
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#aAHB8
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302 100 € | +1,7% |
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#aVI1l
|
286 000 € | -3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 6253 Estival | 245 823 € | 134 m² | 1 835 € |
| 02/08/2024 | 5249f La Metairie Petite | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 10/07/2024 | 5114 Le Cayran | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/05/2024 | 5375f La Metairie Petite | 300 450 € | 117 m² | 2 568 € |