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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Au coeur d'un terrain clos arboré de 3400m² , la maison se compose de : bel espace de vie et sa terrasse privative orientée vers la piscine, cuisine équipée et son cellier connecté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 325 080 € | 33 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 340 920 € | 49 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 369 900 € | 78 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 110 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 143 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CIEURAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CIEURAC Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAHB8 Actuel
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302 100 € | - |
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#aYK4Q
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291 500 € | -3,5% |
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#adRvY
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297 000 € | -1,7% |
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#aVI1l
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286 000 € | -5,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LALBENQUE
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3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6253 Estival | 245 823 € | 134 m² | 1 835 € |
| 10/07/2024 | 5114 Le Cayran | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 29/05/2024 | 5375f La Metairie Petite | 300 450 € | 117 m² | 2 568 € |