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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
A 2 pas de la plage de Socoa, dans une petite résidence, face à la baie de Saint-Jean-de- Luz, bel appartement de 82 m² à réaménager; actuellement il est composé de 4 pièces, d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 426 €/mois | 25 533 €/mois | 707 784 € | 73 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 742 200 € | 107 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 170 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 875 280 € | 240 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 313 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CIBOURE ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CIBOURE
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660 000 € | 8 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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660 000 € | 6 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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660 000 € | 8 049 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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670 000 € | 6 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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670 000 € | 6 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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645 750 € | 6 870 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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645 750 € | 6 870 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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640 000 € | 6 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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640 000 € | 6 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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640 000 € | 6 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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690 000 € | 7 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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690 000 € | 7 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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690 000 € | 7 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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588 000 € | 5 822 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CIBOURE
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584 000 € | 6 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Imp Oihenart | 432 000 € | 69 m² | 6 261 € |
| 27/05/2025 | 27 Rle Evariste Baignol | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Basques | 473 000 € | 90 m² | 5 256 € |
| 16/04/2025 | 32 Av Francois Mitterrand | 270 790 € | 75 m² | 3 611 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Agorrete | 450 389 € | 69 m² | 6 527 € |
| 03/04/2025 | 30 Rue Charles Mapou | 488 000 € | 88 m² | 5 545 € |
| 14/03/2025 | 41 Quai Maurice Ravel | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 13/03/2025 | 10 Av Errepira | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 14/02/2025 | 45 Rue Pocalette | 380 000 € | 66 m² | 5 758 € |
| 27/01/2025 | 5 All Des Iris | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Koxe Basurco | 595 300 € | 71 m² | 8 385 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Du Golf | 452 650 € | 83 m² | 5 454 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Okineta | 520 000 € | 96 m² | 5 417 € |
| 01/10/2024 | 4 Pl Des Freres Chancerelle | 387 500 € | 91 m² | 4 258 € |
| 30/09/2024 | 57 Av Jean Jaures | 344 400 € | 73 m² | 4 718 € |